4月15日，南京白下高新區(qū)工委副書記、管委會主任蔡嘉，白下高新區(qū)科創(chuàng)集團總經(jīng)理袁生美，南京和諧物業(yè)董事長周仁權(quán)，越城建設(shè)集團副總經(jīng)理任俊艷、越城建設(shè)集團寧越物業(yè)公司經(jīng)理邱磊等一行到悅生活集團總部及項目考察調(diào)研。悅生活集團執(zhí)行董事兼總裁戴衛(wèi)，副總裁李志剛和賈以法，江蘇譽邦悅景公司董事長薛菲和總經(jīng)理周海光，合資公司事業(yè)部總經(jīng)理肖電結(jié)等陪同參觀調(diào)研。

在集團總部，蔡嘉主任一行詳細聽取了悅生活的發(fā)展歷程、業(yè)務(wù)領(lǐng)域、服務(wù)體系、智慧應(yīng)用以及紅色物業(yè)方面的介紹。

在商務(wù)會議室，雙方進行了親切友好的座談交流。會前，蔡嘉主任一行觀看了悅生活的宣傳片，并聽取了悅生活增值服務(wù)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)運營業(yè)務(wù)和數(shù)字科技業(yè)務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)的匯報。

蔡嘉主任在發(fā)言中對悅生活的熱情接待表示感謝，并介紹了白下高新區(qū)的地理位置、產(chǎn)業(yè)集聚、政策服務(wù)、歷史文化等方面的優(yōu)勢。蔡嘉主任說，白下高新區(qū)以企業(yè)服務(wù)為根本，打造近悅遠來的發(fā)展環(huán)境，優(yōu)化提升“1+X”公共服務(wù)平臺，公共服務(wù)中心與“智慧園區(qū)”線上服務(wù)平臺共同構(gòu)筑“線上+線下”雙軌服務(wù)體系、按照“智慧支撐、廣域輻射”的路徑，建立常態(tài)化企業(yè)服務(wù)的“四每機制”，構(gòu)建多層次、多維度的科技金融服務(wù)體系，成立總規(guī)模 5 億元的秦淮科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金。蔡嘉主任還強調(diào)，悅生活是一家科技賦能型的物企，有著豐富的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗和業(yè)務(wù)運營優(yōu)勢，這與白下高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位和未來發(fā)展方向不謀而合。蔡嘉主任還表示，期待未來雙方能夠建立親密的合作關(guān)系，歡迎悅生活研發(fā)總部落戶白下高新區(qū)。

科創(chuàng)集團總經(jīng)理袁生美、南京和諧物業(yè)董事長周仁權(quán)、越城建設(shè)集團副總經(jīng)理任俊艷、越城建設(shè)集團寧越物業(yè)公司經(jīng)理邱磊等就悅生活的供應(yīng)鏈體系、業(yè)務(wù)運營模式、數(shù)字科技應(yīng)用等進行了深入的交流和探討，希望通過參觀交流、深入對接和建立合作等，為提升白下高新區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)水平提供新的思路和方向�？苿�(chuàng)集團總經(jīng)理袁生美表示，白下高新區(qū)擁有280萬平方米高品質(zhì)科創(chuàng)載體，其中建成載體170萬平方米，在建載體110萬平方米。存量載體動態(tài)入駐率80%，在江蘇194個省級及省級以上開發(fā)區(qū)土地集約利用綜合評比中排名第一。南京和諧物業(yè)董事長周仁權(quán)在發(fā)言中分享了物業(yè)管理的經(jīng)驗，提出了寶貴建議，并表示期待和悅生活一起服務(wù)白下高新區(qū)，助力白下高新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。

悅生活集團執(zhí)行董事兼總裁戴衛(wèi)詳細介紹了悅生活的相關(guān)情況，并就公司的發(fā)展戰(zhàn)略、業(yè)務(wù)模式、市場定位、產(chǎn)品策略等進行了闡述。戴總說，悅生活擁有規(guī)范的管理制度、豐富的服務(wù)經(jīng)驗和成熟的運營模式，目前已經(jīng)與多家國資企業(yè)進行了深入的、友好的合作，并成立了合資公司。戴總還表示，悅生活十分期待能與白下高新區(qū)深入對接，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，在多個領(lǐng)域開展合作，為白下高新區(qū)人民的幸福生活貢獻悅生活力量。

悅生活副總裁李志剛和江蘇譽邦悅景公司董事長薛菲對交談中的一些細節(jié)事項做了進一步的講解和說明。薛總指出，合作是雙方共同的心愿，希望雙方以此為契機，建立親密關(guān)系，通過深入對接溝通，找準雙方的切合點，創(chuàng)新合作模式，實現(xiàn)互利共贏、共同發(fā)展。

會上雙方一致認為，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的核心是對人的服務(wù)、對物的管理，物業(yè)的未來是產(chǎn)業(yè)，是智慧物業(yè)，是走市場化運作道路。夯實產(chǎn)業(yè)化發(fā)展戰(zhàn)略不僅可以提升企業(yè)的運營能力，還有助于提升企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展水平;同時通過智慧物業(yè)平臺的搭建，依托良好的服務(wù)口碑和大數(shù)據(jù)應(yīng)用，打造智慧社區(qū)服務(wù)體系新場景，多角度開展增值服務(wù)業(yè)務(wù)，如果蔬、糧油、蛋奶等日常生活用品團購及配送;旅游、線上會診、康養(yǎng)醫(yī)療等私域定制服務(wù);充電樁、證件代辦、資產(chǎn)管理、二手房交易、設(shè)備租賃等專業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)等。不斷豐富增值服務(wù)產(chǎn)品類型、增加收益渠道，最終實現(xiàn)物業(yè)產(chǎn)業(yè)良好發(fā)展的目的。

最后，雙方還達成一系列共識，認為雙方探討合作的原則是以做大做強國資為目標，堅持黨建引領(lǐng)，依托悅生活的服務(wù)經(jīng)驗、數(shù)字科技、運營能力和增值服務(wù)優(yōu)勢，共同打造一流的、先進的物業(yè)品牌，持續(xù)提升市場核心競爭力和運營效率。在實際運營中，憑借悅生活標準化的服務(wù)體系、智能化的管理系統(tǒng)、成熟的多經(jīng)增值服務(wù)運營平臺，以為園區(qū)企業(yè)服務(wù)為根本，遵循“按需服務(wù) 全程覆蓋”的原則，通過科技賦能、智慧物管、招商運營、深挖資管、持續(xù)深耕等方式，實現(xiàn)與城市共生共融，助力南京白下高新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，承擔(dān)更大企業(yè)責(zé)任，做有特色的紅色城市大管家和美好生活與智慧城市服務(wù)商。

會議結(jié)束后，蔡嘉主任一行還前往悅生活在管項目——天健湖智聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園進行了實地調(diào)研考察。

》》白下高新區(qū)介紹：

白下高新區(qū)隸屬于秦淮區(qū)，秦淮區(qū)是南京市五個主城區(qū)之一，以明城墻、秦淮河為代表的“一河一城”是秦淮區(qū)的靚麗名片，秦淮區(qū)是濃縮金陵氣韻的南京中心城區(qū)、國家級全域旅游示范區(qū)，歷史文脈、人文氣息、四時美景是秦淮的千年沉淀。

今天的秦淮區(qū)，更是南京的國際商貿(mào)商務(wù)中心、文化旅游休閑中心、現(xiàn)代金融服務(wù)中心、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展高地，2022 年被評為江蘇省高質(zhì)量發(fā)展先進區(qū)，旅游景區(qū)、歷史街區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)“三區(qū)協(xié)同”是秦淮的時代天賦。

白下高新區(qū)地處南京東南，位于紫金山、青龍山、運糧河構(gòu)成的生態(tài)走廊內(nèi)，遠山近水、紫氣東來，是南京綠色生態(tài)走廊的明珠、是南京東南科技創(chuàng)新帶的核心，作為南京主城最早的省級高新區(qū)，白下高新區(qū)綜合評價穩(wěn)居全省第一方陣。

高新區(qū)地緣通達、交通便利，到長深高速、寧杭高速、滬寧高速車程均不超過 10 分鐘，到南京高鐵站不超過 20 分鐘，到祿口國際機場不超過 40 分鐘。路網(wǎng)完善，有 5 條公交線路，3 條高新巴士分別銜接 1、2、3 號地鐵站，地鐵 10 號線 2 期預(yù)計 2024 年通車，6 座換乘線。

獨特的資源稟賦讓高新區(qū)最具創(chuàng)新氣質(zhì)，白下高新區(qū)緊鄰南京理工大學(xué)、南京航空航天大學(xué)、解放軍陸軍工程大學(xué)、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)等重點高校，以及 28 所、55 所、8511 所等眾多科研機構(gòu)，校地發(fā)展深度融合，成為白下高新區(qū)科技創(chuàng)新的源動力。

白下高新區(qū)擁有 5 個國家級公共技術(shù)平臺(檢測中心)，4 個省級公共技術(shù)平臺，20 家孵化器，20 個眾創(chuàng)空間，為科技企業(yè)提供了創(chuàng)新實驗平臺，拓展了合作發(fā)展空間，提高了協(xié)同創(chuàng)新水平。

》》寧越物業(yè)公司介紹：

南京寧越物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“寧越物業(yè)”)為南京越城建設(shè)集團有限公司(以下簡稱“越城集團”)全資子公司，系南京市秦淮區(qū)區(qū)屬專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。

公司前身為包括原南京白下區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司、南京秦房物業(yè)管理有限責(zé)任公司在內(nèi)的十余家區(qū)屬物業(yè)服務(wù)企業(yè)。為順應(yīng)秦淮區(qū)委、區(qū)政府深化體制改革的號召和要求，2020 年越城集團組織通過公司制改革吸收合原有物業(yè)企業(yè)組建成立寧越物業(yè)公司。

寧越物業(yè)自成立以來一方面積極承擔(dān)國企責(zé)任，助力區(qū)政府“美麗家園”的工作目標，切實承擔(dān)秦淮區(qū)和六合區(qū) 49個老舊住宅(大廈)小區(qū)的日常管理及物業(yè)水平全面提升工作。同時，寧越物業(yè)還通過市場化的方式組建了一支高水平、專業(yè)化團隊，積極拓展寫字樓、高端住宅物業(yè)管理服務(wù)領(lǐng)域，管理明外郭公園、紅花街道辦公樓等公建類項目。業(yè)務(wù)范圍涵蓋物業(yè)管理、物業(yè)前期規(guī)劃、秩序維護與清潔服務(wù)、園藝綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備集約化管理、資產(chǎn)管理、樓宇智能化運維等諸多領(lǐng)域。